Kas saate jäädavalt elada pisikeses kodus?
Dec 17, 2024
Jäta sõnum
Seistes silmitsi pikaajalise eluasemepuuduse ja kõrgete eluasemehindade probleemiga Ameerika Ühendriikides, on California valitsus võtnud viimastel aastatel mitmeid meetmeid, et proovida majaomanikke toetada aksessuaaride eluruumides aksessuaaride ehitamiseks, et hõlbustada eluasemeid, et hõlbustada eluaseme rõhk. Jaanuaris 2022 jõustunud SB9 seaduseelnõu kohaselt saavad ühepereelamud oma maatükid kaheks jagada ja samal krundil üles ehitada kuni kaks ADU-d. Kuid peamise elukoha lisaühikuna ei müünud ADU -d üldiselt eelnevalt kinnisvaratehingute peamisest elukohast eraldi.
See olukord muutub aga 1. jaanuaril 2024. California uus seadus AB1033 võimaldab linnadel valida, kas liituda ja lubada majaomanikel oma ADU -sid eraldi müüa. San Jose sai esimene linn, kes liitub ja rakendas AB1033. San Jose linnapea Matt Mahan teatas 19. juulil toimunud pressikonverentsil, et see poliitika on avanud uusi viise taskukohase eluaseme pakkumiseks.
"Paljude San Jose ja kogu Californias elanike jaoks on koduomanik kättesaamatuks," ütles Mahan pressikonverentsil. Ta rõhutas vajadust lisada innovatsioon eluasemepoliitikasse, et ameeriklaste unistus elus hoida, ja see uus korraldus on samm selles suunas. Mahan loodab näha, et rohkem California linnu järgivad eeskuju.
ADUS muutub Californias üha populaarsemaks. Paljud inimesed on näinud, kuidas naabrid konverteerivad garaažid või ehitasid pereliikmetele täiendavaid külalistetube. ADUS, mis on üldiselt teine kinnistu, mis asub ühepereelamuga samal maatükil, asuvad San Joses. Et aidata majaomanikel mõista, kuidas seda uut määrust ära kasutada, korraldab San Jose linn lähinädalatel seminari.
Viimase viie aasta jooksul on San Jose ehitanud ligi 1400 uut ADU -d ja ehitamisel on veel tuhandeid - arv, mis moodustab umbes 23% kõigist uutest kodudest, mis on ehitatud samal perioodil. Nüüd saavad San Jose majaomanikud oma ADU -sid eraldi müüa, nagu ka korteri müümine. Ehkki AB1033 kehtib juba 2024. aastal, peavad linnad astuma täiendavaid samme ja valima seaduse.